61 Route 329 · Gore
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 66,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 633,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 210 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446627061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
76025446627061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 33 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 728 m · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 411 373 $ Poids 21 % |
| 2 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 442 124 $ Poids 13 % |
| 3 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −47 995 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 110 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 656 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 291 269 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 779 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 583 510 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 339 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −86 276 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 508 084 $ Poids 5 % |
| 9 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 179 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −59 166 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.