69 Route 329 · Gore
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 97 m² · constr. 2009 · terrain 42 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 264,7 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446649047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
76025446649047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 75 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 548 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −39 318 $ | 626 518 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +32 028 $ · Ajust. âge −28 020 $ | 512 449 $ Poids 43 % |
| 3 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 372 m · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 587 890 $ Poids 30 % |
| 4 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 363 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 568 331 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 424 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 508 424 $ Poids 21 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 544 204 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 567 828 $ Poids 12 % |
| 10 | 1877, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 011 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 662 $ Poids 7 % |
| 11 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.