16 Rue ETE · Gore
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 6 349 $/m² · 117,1 m² · constr. 2023 · terrain 9 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 220,3 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 521 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446726143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
76025446726143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 579 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 804 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 780 m · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 676 264 $ Poids 39 % |
| 3 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 888 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 733 810 $ Poids 25 % |
| 4 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 664 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 807 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +101 700 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 763 942 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +60 308 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 419 266 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 600 161 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 453 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 629 234 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +82 948 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 592 003 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −131 233 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 983 906 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 634 743 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.