73 Route 329 · Gore
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 139,3 m² · constr. 1998 · terrain 12 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 369,7 m²
Frontage
203,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446741918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
76025446741918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 455 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 503 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 778 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 839 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −56 221 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 589 093 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 540 m · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +62 273 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 672 050 $ Poids 27 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 260 777 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −58 229 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 627 663 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 270 512 $ Poids 10 % |
| 7 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 713 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +147 671 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 742 031 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 678 476 $ Poids 9 % |
| 9 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 443 103 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 578 492 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 398 088 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 367 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.