7 Rue ETE · Gore
Valeur estimée
722 100 $
Unifamiliale · 6 390 $/m² · 113 m² · constr. 2023 · terrain 17 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 992,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 467 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446746830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
76025446746830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 685 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 791 741 $ Poids 73 % |
| 2 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 855 m · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 666 212 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 238 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 999 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 720 562 $ Poids 28 % |
| 5 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +52 927 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 411 885 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +88 335 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 750 578 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 588 937 $ Poids 10 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 711 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 618 234 $ Poids 7 % |
| 9 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +72 254 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 581 309 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 634 743 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.