25 Rue ETE · Gore
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 9 229 $/m² · 84 m² · constr. 2024 · terrain 70 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 291,6 m²
Frontage
240 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 565 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446749019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
664 400 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
76025446749019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 678 $ Poids 55 % |
| 2 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 719 m · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 656 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 583 m · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 540 629 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −31 021 $ · Ajust. âge +6 049 $ | 629 879 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 511 888 $ Poids 15 % |
| 6 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 507 889 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +33 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 567 753 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.