79 Route 329 · Gore
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 139 258,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 258,7 m²
Frontage
325,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446761734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
76025446761734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 857 m · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 594 360 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 484 462 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 172 386 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 594 941 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 481 755 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 515 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 909 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.