86 Route 329 · Gore
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 178,3 m² · constr. 1994 · terrain 2 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 267 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446795788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
76025446795788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 55 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 228 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 212 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 400 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 694 652 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 404 682 $ Poids 52 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 297 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 757 472 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.