84 Route 329 · Gore
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 1 995 $/m² · 88,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446796380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
23 700 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
76025446796380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 1 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 652 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 399 $ Poids 71 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 168 908 $ Poids 41 % |
| 3 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 577 557 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 583 591 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 470 227 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 501 249 $ Poids 18 % |
| 7 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 191 $ Poids 7 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +45 215 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.