88 Route 329 · Gore
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 186 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446796894600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
76025446796894600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 45 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 589 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 351 203 $ Poids 45 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 848 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 229 204 $ Poids 36 % |
| 3 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 367 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 646 758 $ Poids 32 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 623 765 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −27 459 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 582 317 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +54 761 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 691 804 $ Poids 19 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +47 631 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 509 372 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 739 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.