5 Rue FLEET · Gore
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 156,6 m² · constr. 2024 · terrain 64 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 785,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 493 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446834036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
493 100 $
ID provincial
76025446834036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 190 $ Poids 46 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 126 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 378 $ Poids 32 % |
| 4 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 097 335 $ Poids 18 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 756 390 $ Poids 9 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 843 142 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 454 $ Poids 4 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −67 860 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 154 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +74 885 $ | 860 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 748 758 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 786 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +92 893 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 989 913 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.