69 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 136,6 m² · constr. 1992 · terrain 31 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 560,2 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446846576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
76025446846576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 78 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 746 330 $ Poids 25 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 258 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 716 167 $ Poids 9 % |
| 4 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 220 663 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +55 654 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 665 430 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −75 236 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 909 003 $ Poids 7 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 203 $ Poids 6 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 260 $ Poids 5 % |
| 9 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 341 300 $ Poids 3 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 989 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 574 392 $ Poids 2 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 806 799 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.