65 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 124,5 m² · constr. 2000 · terrain 24 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 100,2 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 418 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446856870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
76025446856870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 739 023 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 248 010 $ Poids 20 % |
| 3 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 635 764 $ Poids 11 % |
| 4 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 670 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 707 103 $ Poids 10 % |
| 5 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 414 130 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 545 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 720 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 371 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 218 959 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +60 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 624 770 $ Poids 6 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 326 162 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −31 474 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 598 811 $ Poids 5 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 545 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.