54 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 194,7 m² · constr. 2007 · terrain 14 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 550,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 357 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446873228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
76025446873228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 284 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 014 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 944 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 413 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 895 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 067 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 008 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 801 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 722 822 $ Poids 44 % |
| 6 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −50 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 693 470 $ Poids 9 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +40 319 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 262 684 $ Poids 8 % |
| 8 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 592 406 $ Poids 8 % |
| 9 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +91 605 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 145 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 771 257 $ Poids 7 % |
| 11 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 183 005 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +58 571 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 865 006 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.