45 Chemin BRAEMAR · Gore
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 164,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 600,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 410 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446894587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
76025446894587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 38 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 308 562 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 882 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 720 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 292 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 898 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 392 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 177 504 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 719 742 $ Poids 8 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 069 170 $ Poids 6 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 682 081 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 720 697 $ Poids 4 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 670 135 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 801 678 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.