87 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 106,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 139 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 900 m²
Frontage
661,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 532 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447227617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
601 000 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
532 400 $
ID provincial
76025447227617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin Brown, Gore 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 377 $/m²) 106 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 278 591 $ Poids 23 % |
| 2 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 806 550 $ Poids 12 % |
| 3 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 758 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +53 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 627 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 617 343 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 983 $ Poids 1 % |
| 7 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 206 126 $ Poids 1 % |
| 8 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 573 927 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 952 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.