51 Chemin SHREWSBURY · Gore
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 682 $/m² · 145,6 m² · constr. 2002 · terrain 325 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 700 m²
Frontage
294,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 529 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447286000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
540 800 $
Rôle antérieur
529 000 $
ID provincial
76025447286000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 707 857 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 690 226 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 752 $ Poids 11 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 651 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 971 794 $ Poids 7 % |
| 6 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 774 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 739 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +66 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 777 134 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 515 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 391 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 625 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.