120 Chemin BROWN · Gore
Valeur estimée
285 700 $
Chalet · 4 834 $/m² · 59,1 m² · constr. 1955 · terrain 78 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 233,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447475633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
76025447475633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 11 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 302 919 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 258 666 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 270 361 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, chemin du Lac-David, Mille-Isles 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 137 500 $ (2 371 $/m²) 58 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 146 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Barmel, Mille-Isles 2025-04-17 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (4 456 $/m²) 66,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 311 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 186 500 $ (3 342 $/m²) 55,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 188 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.