93 Route 329 · Gore
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 2 394,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456705370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
76025456705370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 65 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 737 466 $ Poids 53 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 778 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 256 033 $ Poids 48 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 928 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 204 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −65 451 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 579 862 $ Poids 25 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +48 789 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 658 565 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 408 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −67 676 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 618 216 $ Poids 17 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 846 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 647 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 389 058 $ Poids 8 % |
| 9 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +129 898 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 724 259 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +38 854 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 215 465 $ Poids 4 % |
| 11 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 771 442 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −61 982 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 667 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.