4 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 1 473 $/m² · 254,4 m² · constr. 1993 · terrain 5 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456715412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
76025456715412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 37 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 63 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 332 $ Poids 43 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 802 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 479 002 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 121 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +136 944 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 782 258 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 339 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +139 475 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 825 366 $ Poids 13 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 954 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +65 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 360 665 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +209 827 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 421 942 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.