92 Route 329 · Gore
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 93,1 m² · constr. 2004 · terrain 229 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 100 m²
Frontage
362,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456719735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
76025456719735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 294 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 348 970 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 195 215 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 370 467 $ Poids 24 % |
| 4 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 712 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −54 441 $ | 598 793 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +41 525 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 522 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 692 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −39 695 $ | 490 098 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.