7 Rue ROSEMOUNT · Gore
Valeur estimée
336 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 96,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 031,6 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 217 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456727805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
76025456727805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 23 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 307 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 335 166 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 982 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +8 548 $ | 191 318 $ Poids 40 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +13 148 $ | 355 697 $ Poids 30 % |
| 4 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 290 881 $ Poids 22 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 603 085 $ Poids 19 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 662 542 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −43 150 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 566 626 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 708 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 522 974 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 491 853 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.