117 Route 329 · Gore
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 165,3 m² · constr. 2001 · terrain 22 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 596 m²
Frontage
325,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 520 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456737883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
76025456737883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 73 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 632 727 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 166 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 882 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 393 561 $ Poids 50 % |
| 4 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 071 $ Poids 50 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 523 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 179 207 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.