11 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 159 m² · constr. 2010 · terrain 8 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 084,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 555 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456746890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
553 800 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
76025456746890500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 287 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 291 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 805 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 387 251 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 991 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 305 226 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 855 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 404 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 709 821 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −61 046 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 161 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 057 477 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 745 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 713 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +33 698 $ | 825 380 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.