16 Rue ROSEMOUNT · Gore
Valeur estimée
348 200 $
Chalet · 2 400 $/m² · 145,1 m² · constr. 1950 · terrain 6 451,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 451,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456749117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
76025456749117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 28 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −46 487 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 500 226 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 536 475 $ Poids 38 % |
| 3 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 718 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 229 731 $ Poids 36 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 269 910 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 639 788 $ Poids 20 % |
| 6 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 865 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 769 365 $ Poids 20 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 457 $ Poids 5 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 571 480 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.