22 Rue ROSEMOUNT · Gore
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 83,6 m² · constr. 2002 · terrain 4 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 411 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456749659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
76025456749659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 26 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 1 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 981 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 186 021 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 719 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 945 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −34 975 $ · Ajust. âge +31 227 $ | 354 122 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 833 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 372 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 783 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 85 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 274 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +67 483 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 400 153 $ Poids 5 % |
| 10 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +67 070 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 591 574 $ Poids 4 % |
| 11 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 605 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.