5 Rue GOELANDS · Gore
Valeur estimée
180 200 $
Chalet · 2 816 $/m² · 64 m² · constr. 1970 · terrain 1 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456763767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
76025456763767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 227 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 248 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 477 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 73 296 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 600 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 177 049 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 252 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 873 $ Poids 5 % |
| 6 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.