22 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 150,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 286 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456764595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
76025456764595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 489 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 607 385 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 519 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 506 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 385 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 668 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 254 $ Poids 36 % |
| 4 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 260 $ Poids 23 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 011 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 511 $ Poids 17 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 651 504 $ Poids 16 % |
| 7 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 934 032 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 700 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −53 942 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 624 711 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 457 134 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −17 581 $ · Ajust. âge −44 931 $ | 725 844 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 829 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 559 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.