15 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 171,8 m² · constr. 1938 · terrain 21 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 913,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 495 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456765086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
76025456765086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 409 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 401 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 794 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 072 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 417 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 586 $ Poids 43 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +77 192 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 701 128 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 992 663 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 953 984 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 744 306 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 662 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 682 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.