17 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
354 800 $
Chalet · 3 258 $/m² · 108,9 m² · constr. 1963 · terrain 13 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 792,6 m²
Frontage
286,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 250 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456766167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
76025456766167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 30 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 314 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 211 893 $ Poids 62 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 306 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 329 178 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 654 761 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 597 518 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +49 439 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 643 799 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 437 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 595 548 $ Poids 1 % |
| 9 | 167, chemin Braemar, Gore 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (5 730 $/m²) 111,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 211 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin Braemar, Gore 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 604 $/m²) 124,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 481 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.