25 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456774448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
76025456774448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 586 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 300 $ Poids 64 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 447 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −10 879 $ | 169 568 $ Poids 62 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 310 895 $ Poids 35 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 595 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 584 719 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 485 283 $ Poids 7 % |
| 7 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +43 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 516 374 $ Poids 5 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 560 607 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 538 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 535 304 $ Poids 2 % |
| 11 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 167 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 770 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 608 262 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.