27 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 101 m² · constr. 1980 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456774678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
76025456774678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 51 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 941 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 296 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 596 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +31 324 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 330 082 $ Poids 48 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 344 892 $ Poids 45 % |
| 4 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 73 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 222 588 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 618 272 $ Poids 11 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 578 149 $ Poids 9 % |
| 7 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 647 062 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 504 719 $ Poids 5 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 058 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 630 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.