29 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
468 900 $
Chalet · 2 292 $/m² · 204,6 m² · constr. 1965 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 261 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456774868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
76025456774868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 600 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 63 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 849 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 924 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 601 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 643 582 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 596 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 683 301 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 414 $ Poids 27 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +68 428 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 137 043 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 701 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +50 116 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 725 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.7 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +81 427 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 810 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 378 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 086 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.