32 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
208 100 $
Chalet · 3 125 $/m² · 66,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456774891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
76025456774891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 109 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 255 058 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 670 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 181 230 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 130 $ Poids 7 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 500 307 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 452 972 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 441 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 286 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 250 558 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, Chemin Braemar, Gore 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (5 548 $/m²) 72,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −15 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 486 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 133 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.