6 Rue WEBB · Gore
Valeur estimée
69 800 $
Chalet · 1 363 $/m² · 51,2 m² · constr. 1960 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 400 $
Rôle antérieur 27 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456782579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
76025456782579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±302.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 0 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 371 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 208 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 66 652 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 371 402 $ Poids 8 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 268 219 $ Poids 6 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 226 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.