25 Rue THOMPSON · Gore
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 116 m² · constr. 1961 · terrain 1 807,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 116 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456783342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
76025456783342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 6 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 100 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 215 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 848 m · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 340 166 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 258 090 $ Poids 36 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 677 239 $ Poids 23 % |
| 6 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 614 925 $ Poids 11 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 933 $ Poids 10 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 666 741 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 397 583 $ Poids 1 % |
| 11 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 1176, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 724 $/m²) 116 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.