9 Rue THOMPSON · Gore
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 90,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 179 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456792857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
76025456792857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 17 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 167 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −13 210 $ | 163 753 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 886 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 820 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 300 394 $ Poids 28 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 583 697 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 475 429 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 453 $ Poids 4 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 506 474 $ Poids 3 % |
| 9 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 222 $ Poids 2 % |
| 10 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 525 105 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 805 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 147 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.