16 Rue THOMPSON · Gore
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 92,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 199 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456793275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
76025456793275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 231 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 172 779 $ Poids 70 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 793 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 314 600 $ Poids 59 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −18 079 $ | 318 435 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 590 483 $ Poids 9 % |
| 5 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 481 177 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 596 630 $ Poids 5 % |
| 7 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 512 249 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 557 113 $ Poids 2 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 531 055 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 625 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 66, rue Fleet, Gore 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (5 556 $/m²) 102,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 603 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.