41 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
383 700 $
Chalet · 5 089 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456794118900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
76025456794118900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 41 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 310 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −15 542 $ | 147 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 675 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 283 996 $ Poids 61 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 69 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 751 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 182 710 $ Poids 10 % |
| 5 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 465 499 $ Poids 5 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 017 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 504 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 434 641 $ Poids 4 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 482 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 549 388 $ Poids 2 % |
| 11 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 249 716 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.