42 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 59,4 m² · constr. 1975 · terrain 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 127 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456794152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76025456794152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 17 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 245 879 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 242 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 954 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 198 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 76 024 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 780 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 175 416 $ Poids 16 % |
| 5 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 311 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 056 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 483 165 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 342 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, chemin Braemar, Gore 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 238 000 $ (3 558 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 427 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 277 036 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Rue des Irlandais, Gore 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 128 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.