44 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 155 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456794402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
76025456794402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 11 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 247 m · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −7 771 $ | 171 709 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 744 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 315 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge −21 366 $ | 315 922 $ Poids 36 % |
| 4 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 950 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 592 098 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 816 $ Poids 6 % |
| 6 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 592 660 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 442 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 482 546 $ Poids 5 % |
| 8 | 31, Fleet, Gore 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 429 000 $ (5 500 $/m²) 78 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 549 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 513 624 $ Poids 3 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 109, chemin Beattie, Lachute 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 605 079 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Rainbow, Gore 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 929 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.