47 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
937 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 208,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 700 $
Rôle antérieur 970 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456795480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
1 020 900 $
Rôle antérieur
970 300 $
ID provincial
76025456795480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 759 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 460 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 730 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 755 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +59 745 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 059 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 725 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +60 462 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 746 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 333 638 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 301 583 $ Poids 8 % |
| 7 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 233 088 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 693 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 414 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 712 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +57 385 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 776 988 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 593 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 3.1 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 772 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.