29 Rue ROSEMOUNT · Gore
Valeur estimée
395 300 $
Chalet · 3 452 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 9 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 157,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456850770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
76025456850770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 43 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 621 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 225 994 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −18 079 $ | 352 636 $ Poids 48 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 313 651 $ Poids 45 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 944 m · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 246 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 490 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 447 272 $ Poids 15 % |
| 7 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 126 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 611 247 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.