9 Chemin ARNOTT · Gore
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 7 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 413,6 m²
Frontage
255,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456876921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
76025456876921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 10 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 697 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 320 901 $ Poids 59 % |
| 2 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +15 542 $ | 177 699 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 129 $ Poids 27 % |
| 4 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 563 843 $ Poids 18 % |
| 5 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 475 $ Poids 8 % |
| 6 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 484 166 $ Poids 7 % |
| 7 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 736 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 673 343 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.