144 Route 329 · Gore
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 120,3 m² · constr. 2011 · terrain 16 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 288,3 m²
Frontage
396,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 391 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456877384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
76025456877384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
328 701 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 951 m · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 412 561 $ Poids 47 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 244 387 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 825 $ Poids 33 % |
| 4 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 624 087 $ Poids 26 % |
| 5 | 85, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 502 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 320 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 959 $ Poids 19 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 329 $ Poids 10 % |
| 8 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 283 $ Poids 10 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 974 486 $ Poids 9 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −43 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 594 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.