1 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 189,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456883462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
76025456883462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 58 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 950 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 647 576 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +600 $ | 64 266 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 743 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 687 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 860 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 772 $ Poids 49 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 987 $ Poids 32 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 421 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.