6 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 279,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 408 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456891479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
76025456891479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 167 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 842 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 431 842 $ Poids 19 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 984 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 067 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 950 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 934 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 691 714 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 746 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 733 492 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 988 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 273 615 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +214 973 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 394 064 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.