6 Chemin ARNOTT · Gore
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 3 857 $/m² · 71,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 142 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456896581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
76025456896581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 788 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 435 $ Poids 42 % |
| 2 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 266 208 $ Poids 34 % |
| 3 | 60, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 155 417 $ (1 935 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 154 594 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 342 554 $ Poids 33 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 972 m · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 521 215 $ Poids 24 % |
| 6 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 522 165 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 263 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 284 $ Poids 8 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 386 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 188 $ Poids 4 % |
| 11 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −50 127 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 558 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.