154 Route 329 · Gore
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 180,4 m² · constr. 1984 · terrain 46 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 255,8 m²
Frontage
289,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456980970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
76025456980970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 387 785 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 956 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 165 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 882 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 068 $ Poids 33 % |
| 5 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 259 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 577 $ Poids 23 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −73 797 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 105 294 $ Poids 19 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 686 849 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.