188 Route 329 · Gore
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 155,5 m² · constr. 2003 · terrain 105 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 039,6 m²
Frontage
396,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 450 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456993540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
76025456993540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 753 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −70 983 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 151 382 $ Poids 47 % |
| 2 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 918 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 647 157 $ Poids 32 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 679 556 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 291 756 $ Poids 26 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 890 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 637 649 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 616 280 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −30 403 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 489 $ Poids 18 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +45 597 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 799 984 $ Poids 9 % |
| 9 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 560 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 968 431 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.